一、原因分析
1）穿樓板的管道不論是埋置防水套管或是無套管直接穿過混凝土樓板，其周圍的混凝土均為二次澆筑，并與原混凝土之間形成施工縫，這同新澆筑的混凝土與套管（或管道）之間的連接面一樣都是薄弱環(huán)節(jié)，如果施工不當(dāng)容易產(chǎn)生滲漏。另外，如果留洞（孔）位置不適當(dāng)和重新鑿洞穿管時，施工好的防水層更容易被破壞。以上是穿樓板管道滲漏水的主要原因。
2）暖氣管、熱水管穿過樓板時由于未設(shè)套管，常由于冷熱變化產(chǎn)生脹縮變形，管壁與樓板混凝土之間產(chǎn)生脫空、開裂，形成滲水通道。
3）套管與立管之間的環(huán)縫未填嵌防水密封材料，立管或套管的周邊采用普通水泥砂漿堵孔。
4）建筑物不均勻沉降，可導(dǎo)致管道與樓板之間的接縫出現(xiàn)開裂、滲漏；嚴(yán)重時還會堵塞下水管。在我國南方軟土地區(qū)，如果地基處理不當(dāng)最易發(fā)生這類現(xiàn)象。
二、防治措施
1）普通立管防水構(gòu)造如圖所示。其操作要點(diǎn)如下：
?、倭⒐芏ㄎ缓螅瑯前逅闹芸p隙應(yīng)用1：3水泥砂漿堵嚴(yán)；縫大于20mm時宜用C20細(xì)石混凝土堵嚴(yán)。
?、诠芨闹芤诵纬砂疾郏涑叽鐬?5mm ×
15mm，將管根周圍及凹槽內(nèi)清理干凈，務(wù)必要做到干燥、干凈。
?、蹖⒚芊獠牧蠑D壓在凹槽內(nèi)，并用膩?zhàn)拥队昧螇簢?yán)實(shí)，使其密實(shí)、飽滿，無氣孔。在管根口周圍與凹槽兩側(cè)，應(yīng)先涂刷基層處理劑，凹槽底部應(yīng)墊以牛皮紙或其他背襯材料，以便使密封材料與管根口四周的混凝土粘接牢固。
④清除掉管道外壁200mm高范圍內(nèi)的灰漿、油垢和雜質(zhì)，涂刷基層處理劑，并按設(shè)計規(guī)定涂刮防水涂料。
2）暖氣管、熱水管穿過樓板時需加設(shè)套管。此時可根據(jù)立管的實(shí)際尺寸加鋼套管，套管內(nèi)徑要比立管外徑大2~5mm，套管高出地面不少于20mm。
止水環(huán)一般焊在套管的上端向下50mm處，套管與立管之間的空隙應(yīng)用密封材料嵌填密實(shí)，如圖所示。
本文摘自：建筑工程施工要點(diǎn)系列叢書《防水工程施工要點(diǎn)》
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